Estimations ; évaluation hédoniste.
L’évaluation hédoniste, un procédé de comparaison de valeurs introduit il y a plus de 25 ans par CIFI sur le marché immobilier suisse, est désormais un outil clé dans l'estimation immobilière, notamment à Neuchâtel et Genève. Un bien immobilier y est comparé avec des milliers d’objets commercialisés, et le prix moyen au mètre carré en Suisse est déterminé par la statistique, en se basant sur le prix atteint par des objets comparables dans un emplacement comparable au cours des mois précédents.
Un grand nombre de banques, assurances et caisses de pension évaluent aujourd’hui les objets avec cette méthode dans le cadre de l’attribution d’hypothèques, en prenant en compte des critères spécifiques comme le prix moyen au mètre carré en Suisse.
Beaucoup de courtiers ou de développeurs de projets l’utilisent pour obtenir une évaluation rapide, proche du marché et peu coûteuse de villas, appartements et immeubles de rendement, en se référant notamment aux standards de l'estimation immobilière en Suisse.
L’évaluation hédoniste n’est pas seulement adaptée à l’estimation d’objets individuels mais offre aussi de nombreux avantages pour la supervision et la gestion de portefeuilles immobiliers, en intégrant des données telles que le prix moyen au mètre carré dans les différentes régios de Suisse.
N’hésitez pas à nous contacter pour faire une évaluation complète, incluant une analyse détaillée de l'estimation immobilière.